Wohneinheitenfläche
Um 99 m²
Grundstücksfläche
Um 133 m²
Baujahr
Baujahr 1999
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Doctor Schaepmanlaan 1 D

4702 GT, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Doctor Schaepmanlaan 1D in Roosendaal, een fijne woning gelegen in een prettige en rustige woonomgeving. Deze woning combineert sfeer, ruimte en een praktische indeling, ideaal voor wie comfortabel wil wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een lichte keuken en een heerlijke tuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Plan snel die bezichtiging in en ervaar het zelf!

Vorspeise
Je komt binnen in een mooie, lichte hal die direct een verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, met een warme uitstraling dankzij de mooie vloer. Er is volop plek voor een lekker loungebank en een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer bereik je de half open keuken, die strak en licht is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot een tussenhal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, afgewerkt in neutrale kleuren die rust en ruimte uitstralen. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met designmeubel en een toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een balkon — een heerlijke plek om even buiten te zijn. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een combinatie van terras en groenstroken. Daarnaast is er een praktische schuur en een achterom, wat het geheel extra comfortabel maakt.

Omgeving en faciliteiten
De woning is gelegen in een prettige wijk in Roosendaal, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid maakt deze locatie zeer aantrekkelijk.

Sfeer en doelgroep
Deze woning voelt warm, verzorgd en uitnodigend aan. Perfect voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een instapklare woning met meerdere slaapkamers.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
359.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1999
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
99 m²
Grundstücksfläche
133 m²
Inhalt
352 m³
Außenbereich
8 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Doppelspülbecken, Spülbeckenanbau, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Belüftung, Klimaanlage

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
05-11-2017
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Fußbodenisolierung, Doppelleiste
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Awb thermomaster combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße, in Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 05-11-2017

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 10-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Gesamtbevölkerungszahl
13185 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Einpersonig ohne Kinder
41%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen vor 1945
29%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
38%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
10%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 183.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Adressen pro Quadratkilometer
2116
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

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